Chính sách bán hàng Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được chia thành hai quỹ căn chính là Xây Luôn và Giãn Xây 18 tháng. Bên cạnh mức giá cạnh tranh, Chủ đầu tư đã khéo léo thiết kế hai chính sách song song. Nhằm phù hợp với đa dạng nhu cầu về dòng tiền, tối ưu đòn bẩy tài chính. Và chiến lược đầu tư dài hạn của khách hàng.
TỔNG QUAN CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CỦA VINHOMES CẦN GIỜ
Chính sách bán hàng của Vinhomes Cần Giờ được chia thành 2 nhóm chính:
- Chính sách quỹ căn thô XÂY LUÔN
- Chính sách quỹ căn thô GIÃN XÂY 18 tháng
CHÍNH SÁCH QUỸ CĂN THÔ XÂY LUÔN
Chính sách áp dụng cho khách hàng nhận chuyển nhượng HĐMB nhà ở tại khu Vịnh Ngọc. Dự án Vinhomes Green Paradise, thuộc dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.
- Thời gian áp dụng: Từ 01/02/2026 đến khi có chính sách mới.
- Đối tượng: Khách hàng cá nhân (không áp dụng cho tổ chức, cá nhân nước ngoài).
- Áp dụng theo chính sách tại thời điểm ký tài liệu giao dịch đầu tiên (TTĐC/HĐCN).
Chính sách bán hàng Quỹ căn thô xây luôn – Vinhomes Green Paradise (Khu Vịnh Ngọc) (Áp dụng từ 01/02/2026)
GIÁ BÁN VÀ ƯU ĐÃI THANH TOÁN
Giá bán
Khách hàng nhận chuyển nhượng theo Giá Gốc:
-
- Giá trị quyền sử dụng đất
- Giá trị thương mại (hạ tầng, tiện ích, thương hiệu…)
- Giá trị xây dựng
(Chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì)
Ưu đãi thanh toán
- Thanh toán sớm 100% (không vay ngân hàng): Chiết khấu 7,5% vào tổng giá trị BĐS và thanh toán trong 30 ngày kể từ ngày ký TTĐC.
- Thanh toán sớm từng đợt: Hưởng lãi suất chiết khấu 11%/năm; tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn (ít nhất 7 ngày) và áp dụng cho thánh toán tròn đợt.
- Nếu tham gia chính sách hỗ trợ lãi suất: Giá bán sẽ cộng thêm mứ tăng giá theo bảng quy định (xem HTLS).
CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI VÀ KHUYẾN MÃI
Chương trình VinClub: Áp dụng cho khách hàng là thành viên VinClub:
| Hạng thành viên | Mức ưu đãi |
|---|---|
| Gold | 0,3% |
| Platinum | 0,4% |
| Diamond | 0,5% |
- 50% chiết khấu trực tiếp vào giá bán
- 50% tích điểm VPoint khi bàn giao
CHÍNH SÁCH CAM KẾT TIỀN THUÊ (QUỸ CĂN CLARKE)
Áp dụng cho danh sách căn cụ thể thuộc khu Vịnh Ngọc.
Điều kiện
Khách nhận bàn giao và ký hợp đồng cho thuê lại
Thời gian cam kết: 60 tháng
Cam kết lợi nhuận
6%/năm trên Tổng Giá Trị BĐS (chưa VAT & KPBT)
Thanh toán 6 tháng/lần
Sau 60 tháng bàn giao lại theo hiện trạng thực tế
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Tổng thanh toán trước bàn giao: 75%
25% còn lại khi bàn giao
100% KPBT khi nhận nhà
Đặt cọc: 300 triệu/căn
Thanh toán chia 7 đợt
Đặc biệt: CĐT trả lãi 9,5%/năm cho khoản TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB (đến khi cấp sổ)
CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ LÃI SUẤT (HTLS)
Hạn mức vay: Tối đa 80% tổng giá trị BĐS (gồm VAT)
Lựa chọn 1: Vay tối đa 70%
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 – 36 tháng
- Tăng giá tương ứng:
- 18 tháng: +3,5%
- 24 tháng: +8%
- 30 tháng: +13,5%
- 36 tháng: +19,5%
Lựa chọn 2: Vay tối đa 80%
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 – 36 tháng
- Tăng giá tương ứng:
- 18 tháng: +5,5%
- 24 tháng: +10,5%
- 30 tháng: +17,5%
- 36 tháng: +25%
Ưu điểm
- Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất
- Ân hạn gốc theo chính sách ngân hàng
Lưu ý:
- Khách phải chọn phương án vay ngay khi ký TTĐC
- Không được thay đổi phương án sau khi ký HĐCN
THỦ TỤC ĐĂNG KÝ
- Ký TTĐC: khi đặt cọc 300 triệu
- Ký HĐCN: trong vòng 15 ngày sau khi thanh toán tối thiểu 15%
Chính sách bán hàng quỹ căn thô xây luôn tại Vinhomes Green Paradise (Vịnh Ngọc) tập trung vào 4 điểm chính:
- Giá gốc cạnh tranh
- Chiết khấu mạnh khi thanh toán sớm
- Hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 36 tháng
- Cam kết thuê 6%/năm trong 5 năm (quỹ căn chọn lọc)
CHÍNH SÁCH QUỸ CĂN THÔ GIÃN XÂY 18 THÁNG
Chính sách áp dụng cho khách hàng cá nhân (không bao gồm tổ chức, cá nhân nước ngoài) nhận chuyển nhượng HĐMB nhà ở tại khu Vịnh Ngọc – Dự án Vinhomes Green Paradise.
- Thời gian: Từ 01/02/2026 đến khi có chính sách mới.
- Áp dụng theo chính sách tại thời điểm ký TTĐC/HĐCN.
- Không áp dụng cho quỹ căn “xây luôn”.
GIÁ BÁN VÀ ƯU ĐÃI THANH TOÁN
Giá bán
Tổng giá trị BĐS gồm 2 phần tách biệt: Giá trị Quyền sử dụng đất & Thương mại và giá trị Xây dựng
Giá bán theo Giá Gốc (chưa gồm VAT và KPBT).
Điểm đặc biệt của quỹ “giãn xây 18 tháng”: Khách thanh toán phần đất & thương mại trước và phần xây dựng thanh toán theo tiến độ sau (giãn 18 tháng)
Ưu đãi thanh toán
- Thanh toán sớm 100% (không vay): Chiết khấu 7,5% vào tổng giá trị QSD & thương mại và thanh toán trong 30 ngày kể từ ngày ký TTĐC.
- Thanh toán sớm từng đợt: Hưởng lãi suất chiết khấu 11%/năm; tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn (ít nhất 7 ngày).
- Nếu tham gia chính sách hỗ trợ lãi suất: Giá trị QSD đất & Thương mại sẽ tăng theo bảng tăng giá tương ứng thời gian hỗ trợ.
CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI VÀ KHUYẾN MÃI
Chương trình VinClub: Áp dụng cho khách hàng là thành viên VinClub:
| Hạng thành viên | Mức ưu đãi |
|---|---|
| Gold | 0,3% |
| Platinum | 0,4% |
| Diamond | 0,5% |
- 50% chiết khấu trực tiếp vào giá bán
- 50% tích điểm VPoint khi bàn giao
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Phần 1: Giá trị QSD đất & Thương mại
Đặt cọc: 300 triệu/căn
Thanh toán chia 7 đợt trong 270 ngày
Thanh toán đủ 100% phần đất & thương mại trước
Phần 2: Giá trị Xây dựng (giãn 18 tháng)
Thanh toán bắt đầu từ mốc C+540 ngày (C là ngày ký HĐMB giữa NĐT và CĐT)
Tiến độ gồm 6 đợt: 15%, 10%, 15%, 15%, 15% và 25% khi bàn giao + 100% KPBT
Đặc biệt: CĐT trả lãi 9,5%/năm cho khoản TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB (đến khi cấp sổ)
CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ LÃI SUẤT (HTLS)
Hạn mức vay: Tối đa 80% giá trị QSD đất & Thương mại
Lựa chọn 1: Vay tối đa 70%
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 – 36 tháng
- Tăng giá tương ứng:
- 18 tháng: +3,5%
- 24 tháng: +8%
- 30 tháng: +13,5%
- 36 tháng: +19,5%
Lựa chọn 2: Vay tối đa 80%
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 – 36 tháng
- Tăng giá tương ứng:
- 18 tháng: +5,5%
- 24 tháng: +10,5%
- 30 tháng: +17,5%
- 36 tháng: +25%
- Lãi suất 0% trong thời gian hỗ trợ
- Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ
- Sau thời gian HTLS áp dụng theo ngân hàng
Lưu ý: Phải chọn phương án vay ngay khi ký TTĐC và không được thay đổi.
THỦ TỤC ĐĂNG KÝ
- Ký TTĐC: khi đặt cọc 300 triệu
- T+15 ngày sau khi thanh toán tối thiểu 15% Giá trị QSD đất & Thương mại
Điểm nổi bật của quỹ giãn xây 18 tháng
- Giảm áp lực dòng tiền ban đầu
- Trì hoãn thanh toán phần xây dựng 18 tháng
- Linh hoạt cho nhà đầu tư trung – dài hạn
- Kết hợp được HTLS 0% đến 36 tháng
Xem thêm: Cập nhật Chính thức Bảng giá, Chính sách bán hàng và pháp lý dự án
