Vinhomes Green Paradise là siêu đô thị nghỉ dưỡng biển đẳng cấp quốc tế đầu tiên theo mô hình ESG++ tại Việt Nam. Do Tập đoàn Vingroup phát triển tại huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh. Dự án đang trong giai đoạn thi công mạnh mẽ, hướng tới trở thành biểu tượng đô thị sinh thái ven biển toàn cầu.
Dưới đây là FAQ chi tiết về sản phẩm (căn hộ, biệt thự, shophouse, officetel, khách sạn…) dựa trên dữ liệu chính thức và cập nhật mới nhất:
1. Vinhomes Green Paradise là dự án gì?
Siêu đô thị biển sinh thái – nghỉ dưỡng – thông minh quy mô 2.870 ha (đất liền + lấn biển), tích hợp 5 phân khu chức năng (The Haven Bay, The Green Bay, The Paradise, The Grand Island…). Dự án sở hữu 121 km bờ biển (trong đó 53 km bãi biển công cộng), mật độ xây dựng chỉ ~16-30%, ưu tiên cây xanh và mặt nước. Định hướng ESG++, đang theo đuổi chứng nhận BREEAM Communities và ISO 37122 Smart City.
2. Vị trí dự án ở đâu?
Mặt tiền biển thuộc xã Long Hòa – thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh. Nằm kề Khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ (UNESCO công nhận), cách trung tâm TP.HCM khoảng 50-60 km, hưởng lợi từ cầu Cần Giờ và cao tốc kết nối.
3. Chủ đầu tư là ai?
Tập đoàn Vingroup (thông qua Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ).
4. Các loại hình sản phẩm chính?
- Biệt thự đơn lập / song lập ven biển
- Nhà phố liên kế, shophouse
- Căn hộ biển nghỉ dưỡng (condotel / căn hộ sở hữu lâu dài)
- Officetel, khách sạn
- Đất nền (một số phân khu) Sản phẩm đa dạng từ nghỉ dưỡng cao cấp đến đầu tư khai thác thương mại.
5. Nhà phố liền kề (Townhouse) có diện tích và giá bao nhiêu?
Diện tích phổ biến: 60–150 m² (thường 62–100 m², mặt tiền 5–7m). Giá tham khảo tháng 3/2026: Từ 8–15 tỷ/căn (ví dụ: căn 70 m² khoảng 9–10 tỷ, căn góc 2 mặt tiền 11–15 tỷ). Phù hợp ở kết hợp kinh doanh nhỏ, sở hữu lâu dài.
6. Shophouse tại dự án có đặc điểm gì và giá bán hiện tại?
Diện tích: 75–250 m² (phổ biến 100–150 m², xây 4–5 tầng, mặt tiền rộng 6–10m). Vị trí: Trục thương mại ven biển, đại lộ AS50m, gần lagoon/quảng trường. Giá: 18–35 tỷ/căn (căn 2 mặt tiền khoảng 20–25 tỷ, có cam kết thuê 6%/năm trong 5 năm đầu từ một số đợt). Lý tưởng kinh doanh F&B, khách sạn mini, spa du lịch.
7. Biệt thự song lập (Semi-detached Villa) giá và diện tích như thế nào?
Diện tích đất: 180–250 m² (thường 189–220 m², mặt tiền 9–10m). Giá tham khảo: Từ 17–27 tỷ/căn (ví dụ: 189 m² khoảng 20–21 tỷ). Thiết kế 3 tầng + sân vườn/hồ bơi riêng, view kênh/đảo, phù hợp gia đình nghỉ dưỡng.
8. Biệt thự đơn lập (Detached Villa) có gì nổi bật và giá bao nhiêu?
Diện tích đất: 250–550 m² trở lên (có căn ven biển lên đến 800–900 m²). Giá: Từ 28–45 tỷ/căn (căn VIP ven biển từ 34–45 tỷ, một số có bãi tắm riêng). Không gian riêng tư cao cấp nhất, view biển Đông hoặc lagoon, dành cho giới thượng lưu.
9. Căn hộ cao tầng (Apartment) có loại nào và giá khởi điểm?
Diện tích: 1PN (45–55 m²), 2PN (65–85 m²), 3PN (90–105 m²). Giá tham khảo: Từ 2,8–5 tỷ/căn (1PN ~2,8–3,1 tỷ; 2PN ~4–4,7 tỷ; 3PN từ 5 tỷ+). View biển/rừng/lagoon, tiện ích đầy đủ (hồ bơi, gym, trường học).
10. Condotel/Officetel/Mini hotel có bán cho cá nhân không?
Có, một phần sản phẩm condotel (căn hộ khách sạn) và officetel/mini hotel được bán sở hữu lâu dài hoặc 50 năm, giá từ 2,5–10 tỷ tùy vị trí/view. Quản lý bởi Vinpearl, phù hợp đầu tư cho thuê du lịch.
11. Sản phẩm nào đang mở bán chính thức giai đoạn đầu (2026)?
Chủ yếu phân khu The Haven Bay (Vịnh Tiên): Nhà phố liền kề, shophouse ven biển, biệt thự song lập/đơn lập. Một số căn shophouse và nhà phố có suất ngoại giao/chiết khấu 18–23%, giá từ 8–20 tỷ.
12. Giá sản phẩm có hợp lý so với thị trường không?
Được đánh giá hợp lý so với tiềm năng (thấp hơn biệt thự siêu sang nội đô TP.HCM). Ví dụ: Nhà phố ~120–150 triệu/m², biệt thự ~85–170 triệu/m² (tùy vị trí). Giá giai đoạn đầu thấp hơn, dự kiến tăng khi hạ tầng hoàn thiện (cầu Cần Giờ, metro…).
13. Pháp lý sở hữu sản phẩm ra sao?
Đa số sản phẩm thấp tầng (nhà phố, shophouse, biệt thự): Sở hữu lâu dài, sổ hồng riêng. Căn hộ cao tầng: Lâu dài. Condotel: Thường 50 năm hoặc lâu dài tùy loại. Chủ đầu tư Vinhomes uy tín, có bảo lãnh ngân hàng.
Xem chi tiết trang “Tin tức & FAQ“
